Spécialiste de la formation en immobilier

 100% conforme loi Alur - 100% en ligne  

Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons les professionnels de l'immobilier dans l'acquisition de nouvelles compétences. Nous créons des plans de formation personnalisés pour des agents immobiliers ou des réseaux d'agences, en mixant présentiel et e-learning. Avec le site maformationenimmobilier.com nous souhaitons partager notre savoir-faire au pus grand nombre. Nous avons conçu des modules interactifs vous permettant de valider votre obligation de formation loi Alur sans aucune contrainte grâce aux avantages de l'e-learning.

 Les modules pour tous les professionnels de l'immobilier  

Le code de déontologie des professionnels de l'immobilier : Quelles sont les obligations de moralité et de loyauté applicables aux professionnels de l'immobilier ? Quelles sont les obligations d'éthiques & déontologie applicables à l'agence immobilière ? Quelles sont les sanctions disciplinaires encourues ?

TRACFIN : Qu'est-ce que le blanchiment d'argent ? Comment mettre en place une procédure d'évaluation de risques ? Quelles sont les obligations de vigilance des agents immobilier ? Qu'est-ce que la déclaration de soupçon ? Comment effectuer une déclaration de soupçon auprès du dispositif Tracfin ?

RGPD : Comment être en conformité avec le Règlement Général pour la Protection des Données ? Comment cartographier le traitement des données ? Quelles procédures RGPD mettre en place ?

Les devoirs & obligations de l'agent immobilier : Quel est le rôle de l'agent immobilier ? Quelles sont ses conditions d'exercice ? Quelles sont les règles d'information liés aux tarifs (honoraires) ? Celles liées aux annonces immobilières ? Qu'est-ce que le devoir de conseil ? 

L'art de la communication verbale et non verbale : Comment renforcer sa relation-client ? Faut-il s'adapter à son interlocuteur ? Comment gérer les conflits, des personnalités difficiles ? Quelles sont les bonnes pratiques de la communication écrite ? des échanges téléphoniques ?

Techniques professionnelles et techniques de vente : Quelles sont les particularités du secteur de l'immobilier ? Comment prospecter efficacement ? Quelles sont les astuces de négociation en immobilier ? Comment traiter les objections ? Comment bien mettre en valeur un bien immobilier ?

Les diagnostics : A quoi servent les diagnostics immobilier (termite, DPE, ERP, écologique, incendie, parasitaire, assainissement, performance numérique...) ? Qu'est-ce que le métrage carrez ? Quelle est l'influence de la loi Boutin ? Comment sécuriser une transaction, ou une location, grâce aux diagnostics ?

Les bases de la comptabilité générale : Comment enregistrer les opérations comptables ? Qu'est-ce que le bilan et compte de résultat ? Comment fonctionne les comptes ? 

Le Pack Luisa : Créez votre plan de formation annuel personnalisé. C'est vous qui choisissez les modules à intégrer dans votre pack 14 heures pour seulement 150 euros. Le meilleur rapport qualité / prix !

 Modules e-learning dédiés à la transaction immobilière 

Droit de la famille : Qu'est-ce que le droit à la personne ? Comment bien appréhender les liens d'alliance ? les liens de parenté ? Quelles sont les procédures et réformes liées au droit de succession ?

Droit à honoraires : Quelles sont les missions de l'agent immobilier ? Quelles sont les attentes clients ? Quelles sont les conditions d'obtention des honoraires ? Quel est le contexte juridique et législatif de la charge des honoraires ? Que faut-il savoir du droit à dommages et intérêts ?

La prospection 2.0 : A quoi sert la prospection ? Est-ce nécessaire en immobilier ? Comment prospecter en porte à porte ? en mailing ? en usant du phoning ? Comment obtenir des recommandations ? Comment se créer un réseau ?

Le déroulement d'une vente immobilière : Qu'est-ce que l'avant-contrat et ses différentes typologies (promesse, compromis...) ? Comment formuler le contrat de vente ? Comment déterminer le prix de vente ?  Quelles sont les obligations du vendeur et de l'acquéreur ? Comment obtenir l'accord des parties ?

Estimation / Avis de valeur : Comment estimer un bien ? Quels sont les éléments qui impactent la valeur des biens ? Est-ce un levier commercial intéressant pour obtenir des mandats ? Comment présenter l'avis de valeur ? 

La démarche vendeur : Comment présenter son entreprise ? Quelles sont les meilleures techniques de découverte client ? Quelles sont les questions cruciales ? Comment bien reformuler ? Comment bien préparer l'estimation de prix ? Comment augmenter son taux de transformation ? Quelles sont les règles de suivi du mandat exclusif ?

La démarche acquéreur : Comment qualifier son acquéreur et définir son projet (découverte des besoins et découverte financière) ? Comment bien sélectionner les biens ? Comment faire une bonne visite du bien immobilier ? Pourquoi (et comment) faut-il effectuer un suivi acquéreur ?

L'offre d'achat : Comment détecter les freins à l'achat ? Comment traiter les objections et accompagner son client vers la prise de décision ? Comment utiliser la lettre d'intention et l'offre d'achat ? Quelles sont les techniques de closing ?

La promesse de vente : Comment rédiger une promesse de vente ? Quelles sont les clauses à prévoir ? Comment sécuriser ses avant-contrats ? Comment choisir entre l'acte authentique ou sous seing privé ? Quel est l'impact de la loi Pinel sur la promesse de vente ? Qu'est-ce que la vente sous condition résolutoire ?

Le compromis de vente : Quels sont les documents nécessaires aux vérifications préalables ? Comment rédiger la condition suspensive du financement ? Quelles sont les particularités des ventes de terrains nus ? de lots de copropriété ? de parcelle(s) issue(s) d'une division ?

L'acte définitif de vente : Comment préparer l'acte de vente ? Quelles sont les étapes de la signature ? Comment bien conseiller sa clientèle ? Quelles sont les actualités de la loi Alur et la loi Macron à intégrer ?

Le mandat & la rémunération du mandataire : Comment obtenir des mandats de qualité ? Comment sécuriser la transaction ? Comment effectuer un mandat conforme aux exigences de la loi Alur ? Quels sont les avantages du mandat exclusif ? Qu'est-ce que le double mandat ?

La VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) : Quel est le cadre juridique de la VEFA ? Comment présenter un programme neuf ? Comment sécuriser les clients et anticiper les risques en immobilier neuf ? Quelles sont les obligations du maître d'ouvrage et les garanties à considérer ?

Les garanties. Les sûretés réelles et personnelles : Qu'est-ce que le dispositif VISALE ? Qu'est-ce que l'hypothèque ? Qu'est-ce que l'inscription en privilège de prêteur de deniers ? Qu'est ce que le nantissement ? Qu'est-ce que le gage ? Quels sont les différents types de cautions ? Qu'est-ce que le recours aux SCM ?

Fonds de commerce : Quelles sont les principes fondamentaux du fonds de commerce ? Qu'est-ce que la location gérance ? Quels sont les éléments constitutifs et processus liés au nantissement ? Comment céder un fonds de commerce ? 

Le viager : Comment vendre un bien en viager ? Quels sont les différents types de viager ? Quelle est la fiscalité afférente au viager ? Quelles sont les particularité juridiques du viager ?

La SCI (Société Civile Immobilière) : Quelles sont les caractéristiques des différentes formes de SCI ? Comment créer une SCI ? Comment dissoudre une SCI ? Comment faciliter la transmission de patrimoine ? Quelles sont les obligations, procédures comptables et fiscales de la SCI ?

Crédits immobilier : Quels sont les secrets d'une découverte financière ? Comment conseiller une offre de crédit ? Comment expliquer les procédures et règlementations afférentes au crédit immobilier ? Quels sont les risques liés aux crédits immobilier ? Qu'est-ce que le PTZ ? l'épargne logement ? les crédits à taux fixe ? le crédit à la consommation ?

Pathologie du bâtiment, accessibilité & sécurité : Comment bien analyser les causes et conséquences des principales pathologies du bâtiment ?  Quelles sont les pathologies liées aux fondations et aux bâtiments ? Et, celles liées à l'intérieur du logement (acoustique, humidité, moisissure...) ? Qu'est-ce que l'accessibilité NRH ?

Urbanisme : Qu'est-ce que le droit à l'urbanisme ? Quelles sont les règles de l'occupation des sols et de l'espace ? Qu'est-ce que le SCOT ? PLU ? Plan cadastral ? carte communale ?... Comment identifier les autorisations qui doivent intervenir (permis de construire, certificat d'urbanisme, déclaration préalable, permis de démolir...) ?

Le Pack Transaction : Profitez de 14 heures de formation pour 129 euros. Ce pack inclus les modules : Tracfin, l'offre d'achat, la promesse de vente, le compromis, VEFA, la déontologie.

 Modules e-learning dédiés à la  gestion locative 

Obligations & responsabilités : Quelles sont les obligations du gestionnaire immobilier ? Quelles sont ses responsabilités ? Qu'est ce que le mandat de gestion locative ? Quelles sont les procédures en cas de litige ?

 

Le bail d'habitation : Comment rédiger les clauses du bail d'habitation ? Comment gérer la fin du bail ? Comment prévenir les risques de contentieux ? Quelles sont les changements apportés par la loi Alur et la loi Macron ?

Les baux (professionnel, commercial, de droit commun ou code civil, location meublée, rural) : Quels sont les différents type de baux ? Quelles sont les règles juridiques, économiques et fiscales issues des lois Alur, Pinel, Macron ? Comment bien rédiger et suivre ce type de contrat ? 

La comptabilité en gestion locative : Quelles sont les spécificités comptables de la gestion locative ? Quelles sont les nouvelles obligations loi Alur ? Comment gérer les locataires débiteurs ? Comment gérer le contentieux locatif ?

L'état des lieux : Quelle est la valeur juridique de l'état des lieux ? Quelles sont les éléments à prendre en compte à l'entrée et la sortie des lieux ? Quelles sont les dégradations à la charge du bailleur ? Comment identifier les travaux de remise en état à la charge du locataire ? 

L'entretien du logement loué : Quelles sont les obligations du locataire ? Comment éviter les litiges et gérer les contentieux ? Quelles sont les modalités de dédommagement ? 

La répartition des charges : Quelles sont les différentes charges locatives (ascenseur, concierge, entretien...) ? Comment évaluer les charges ? Qu'est-ce qu'une charge récupérable ? Quelle est la différence entre provision, décompte et répartition ?

Loyers impayés : Comment prévenir le risque de loyer impayé ? Quelles sont les obligations du locataire ? Comment initier un règlement amiable ? Quels sont les procédures possibles et recouvrement judiciaire ?

Garantie Loyers Impayés GLI : Comment rassurer le client, propriétaire du bien à louer ? Quels sont les avantages de cette garantie ? Comment mettre en place la GLI ? Comment régler un sinistre ?

Le Pack Assurance Gestionnaire : Qu'est-ce que l'assurance locative ? Comment bien gérer les sinistres ? Qu'est ce que la GLI ? Qu'est-ce que le dispositif VISALE ? Qu'est ce que l'assurance PNO (propriétaire non occupant) ? Qu'est ce que l'IRSI ? Qu'est ce la CIDCOP (convention d'indemnisation des dégâts des eaux dans la copropriété) ?

Le Pack Gestionnaire : Profitez de 14 heures de formation pour 129 euros. Ce pack inclus les modules : Tracfin, les baux (hors bail habitation), l'entretien du logement loué, la déontologie.

 Modules e-learning dédiés aux  syndics de copropriété 

La comptabilité en copropriété : Quelles sont les spécificités de la comptabilité pour les copropriétés ? Qu'est-ce que la loi SRU ? Comment gérer les charges ? Qu'est-ce que les états comptables et les annexes ? Comment gérer les contentieux ?

Budget, charges et travaux : Quels sont les travaux obligatoires ? Comment accompagner mes clients dans le cadre de travaux à effectuer ? Comment déterminer le budget d'une copropriété ? Quelles sont les règles inhérentes aux charges d'une copropriété (charges générales, spéciales, pour travaux urgents, les provisions et avances...).

La gestion des sinistres : Comment bien préparer un dossier de sinistre ? Comment gérer les dégâts liés à l'humidité ? Comment lutter contre la condensation ? Comment gérer un dégât des eaux ? Qu'est-ce que la convention CIDRE ? Quelles sont les conventions applicables en copropriété ? Comment gérer le sinistre incendie ?

La convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres Immeubles) : Quel est le champ d'application de la convention IRSI ? Comment fonctionne la mission d'expertise pour compte commun ? Quel est le rôle de l'assureur gestionnaire ? 

Formation continue loi Alur en ligne

Certification VeriSelect & DataDock
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