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L'estimation, évaluation, avis de valeur

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Détails du produit

L'estimation, évaluation, avis de valeur


Le principe de juste valeur suscite des préoccupations chez vos clients. Il est de ce fait indispensable d’établir précisément la valeur vénale d’un bien et de cerner les bonnes pratiques de l’expertise.La connaissance de la valeur immobilière est à l’origine de nombreuses incompréhensions, et attentes ou même de contentieux.

Ce module e-learning vous aidera à définir la différence entre estimation et expertise, d’estimer la valeur des biens immobiliers.


Objectif de la formation :


Développez les compétences nécessaires pour définir la différence entre estimation et expertise, déterminer les différentes valeurs et méthodes d’expertise aux regards des différents types d'immeubles à évaluer. Vous saurez aussi choisir et mettre en œuvre la méthode adaptée.

À l’issue de la formation les stagiaires seront en capacité d’estimer la valeur des biens immobiliers (appartements, lots, maisons, terrains, fonds de commerce, bail ou pas-de-porte, bureaux…), d’adopter les méthodes appropriées, d’apporter à son client un avis et un service éclairés. Enfin, vous pourrez rédiger un avis de valeur.


Le programme pédagogique :

LES DIFFÉRENTS TYPES DE BIENS

  • L’environnement du bien immobilier
  • Les actes liés au bien immobilier
  • Les catégories de biens immobiliers

LES DIFFÉRENTES TECHNIQUES D’ÉVALUATION

  • Les principes de l’évaluation
  • Les différentes méthodes d’évaluation

LES ÉLÉMENTS FLUCTUANT SUR LA VALEUR DES BIENS

  • Les données physiques, juridiques, économiques

LA RECHERCHE D’INFORMATION PROPRE À ALIMENTER L’ÉVALUATION

L’AVIS DE VALEUR

  • La présentation de l’avis de valeur
  • Un avis de valeur en action

L’ÉVALUATION DES BIENS

  • L'évaluation des appartements (facteurs dévaluation et estimation)
  • L'évaluation des maisons individuelles (facteurs d'évaluations, unités de mesure, critères de pondération et méthodes d'évaluation)
  • L’estimation des terrains à bâtir (facteurs de valeur, estimation d'un terrain pour bâtir une maison individuelle, estimation d'un terrain pour bâtir un immeuble collectif).


A savoir :

Ce parcours valide 3h30 votre obligation de formation continue.

Cette formation comprend 8 modules e-learning et un quiz pour validation d'acquisition de compétences. À l'issue de votre parcours, vous pourrez télécharger une attestation de formation. Elle reste accessible 3 ans dans votre espace e-learning.



Ce parcours répond à la nouvelle législation Alur imposant à tout professionnel de l'immobilier de suivre une formation d'une durée minimale de 14 heures par an (ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d'exercice dont 2 heures sur le thème de la déontologie) pour obtenir le renouvellement de la carte professionnelle.

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